Донецкий депутат-'регионал' Анатолий Газарян отобрал землю у больницы и строит под окнами кожвендиспансера элитную многоэтажку

Компания ДСК 'Северный', учредителем которой является депутат Донецкого городского совета от Партии регионов Анатолий Газарян, при помощи городских властей отобрала территорию у больницы и развернула строительство.

При этом нарушая все санитарные нормы, так кожвендиспансер будет располагаться за 80 метров, вместо положенных 1000. Может быть, такое пренебрежение нормами под одобрямс властей связан с тем, что 'регионал' смог договорится со своими коллегами, а может, как поговаривают в донецких кулуарах, столь вольготно строительная компания чувствует себя из-за близости к Александру Януковичу. Строительные скандалы в наше время не редкость. С ростом стоимости земельных участков и недвижимости в наиболее крупных украинских городах растут и аппетиты застройщиков, которые в погоне за прибылью, порой, возводят свои высотки в совершенно неожиданных местах, причиняя массу неудобств жителям прилегающих территорий, пишет блогер frankensstein, передает Цензор.НЕТ.

Чаще всего скандалы, связанные со строительством, происходят в столице. Донецк в этом отношении город куда более тихий, но и здесь периодически случаются эксцессы. Жители городского центра регулярно выступают против строек домов и торговых центров, а в 2011 году, когда сносили гостиницу 'Дружба', дошло даже до массовой драки между дончанами и охраной компании МАКО, принадлежащей Александру Януковичу. Ничего плохого в точечной застройке конечно нет. Но лишь в том случае, когда она ведется согласно законам и здравому смыслу. Увы, на деле руководству некоторых строительных компаний в голову приходят, порой, совершенно безумные идеи, воплощение которых в жизнь чревато серьезными проблемами и неудобствами для всех жителей Донецка. В сентябре 2013 года жертвой одной из таких идей стал небольшой сквер в Калининском районе Донецка, расположенный между зданиями Центральной городской больницы № 3 и поликлиники №1. 

Долгое время эта территория была закреплена за больницей, и там гуляли и отдыхали на лавочках в летнее время пациенты больничного стационара. Но этой осенью внезапно выяснилось, что земля больше не является территорией ЦГКБ №3. Оказалось, что участок находится в аренде у ООО 'ИНТЕРМЕД-БУД', которое вознамерилось построить там элитный жилой комплекс 'Академический'. Возведение девятиэтажного дома ООО заказало известной донецкой строительной компании ДСК 'Северный', на сайте которой уже выложен проект будущего комплекса. Застройщики, с присущим людям их профессии энтузиазмом, за несколько дней полностью зачистили сквер от растительности и полным ходом стали вести подготовку к возведению жилого дома. При этом расположенные вплотную к стройке лечебные учреждения и их пациенты, по-видимому, никакого сочувствия у них не вызывают. 

Можно только догадываться, сколько неудобств перенесут теперь пациенты стационара из-за грохочущих машин и шума строительной техники за окнами. Согласно нормативам, предельный уровень шума на территории, прилегающей к зданиям больниц и санаториев не должен превышать 60 децибел в дневное время и 50 в ночное. Стройка под окнами, разумеется, будет создавать более высокий уровень шума. Вот только пожаловаться пациентам некуда. Ведь больница - не их собственность. Врачи же никакого рвения защитить права своих пациентов не выказывают. В ответ на вопрос журналиста о том, почему рядом с больницей разворачивается стройка, люди в белых халатах равнодушно пожимали плечами. Дескать, от них ничего не зависит, решение принимал горсовет, там виднее. Судя по всему, нужный разговор по поводу происходящего с персоналом больницы уже провели и бюджетники, как это обычно бывает, покорно взялись исполнять ценные указания. В общем, как всегда в нашей медицине. Хочешь лечиться - терпи. Не хочешь - иди болей дома. Больница №3 расположена по бульвару Шевченко, напротив Донецкого Национального Университета экономики и торговли. 

Судя по всему, земельный участок в этом районе стоит очень дорого. Правда, не смотря на близость к центру города, расположение будущего дома едва ли можно назвать удачным, ведь он будет фактически зажат между двумя мрачными больничными корпусами. Кроме того, рядом с будущим элитным комплексом располагается также донецкий городской кожно-венерологический диспансер №1, пациенты которого, живописно раскрашенные фукорцином и зеленкой, любили прогуливаться летом в уничтоженном больничном скверике. Станет ли кто-то приобретать новое жилье в таком месте - еще большой вопрос. С предложением новых квартир в Донецке, вроде как, проблем сегодня нет - большинство новостроек стоят полупустые. И если уж выбирать где жить, то точно не на больничных задворках. Но у строителей, видимо, своя логика. Кстати, любопытно, что на рисунке больничные корпуса почему-то изображать не стали, как будто их и вовсе не существует. На самом деле они стоят всего в нескольких метрах от забора стройки. 

О причинах такой скрытности догадаться несложно. Дело в том, что согласно пункту 3.6. Государственных санитарных правил планировки и застройки населенных пунктов № 173 от 19.06.1996 г. больничные корпуса специального профиля (к которым относятся инфекционные, психиатрические, противотуберкулезные и другие медицинские учреждения), предназначенные для пребывания больных в течение длительного времени, следует располагать обособленно и не ближе 1000 м от черты жилой застройки. Глядя на карту, не сложно убедиться, что дома ЖК 'Академический' будут располагаться всего в 80 метрах от здания кожно-венерологического диспансера, контингент которого не нуждается в дополнительном представлении. Таким образом, строительство жилого комплекса в этом месте является грубейшим нарушением санитарных норм и противоречит действующим законам. 

Как же вышло так, что земельный участок, бывший в пользовании больницы №3, оказался в распоряжении застройщика? Этот вопрос имеет долгую историю. Земельный участок между ЦГКБ №3 и поликлиникой №1 был передан в аренду некоему ООО 'ИНТЕРМЕД-БУД' еще в далеком 2008 году для строительства частного 'центра семейной медицины'. Насколько имела право городская власть отбирать территорию у больницы и передавать ее в частные руки - вопрос отдельный, но такое строительство хотя бы отвечало каким-то логическим соображениям. Однако в 2013 году Донецкий городской совет в своем решении №33/45 от 24.07.2013 постановил внести изменения в договор аренды. Слова 'для будівництва та подальшої експлуатації будівлі центру сімейної медицини (поліклініка)' в договоре заменили словами 'для будівництва та подальшої експлуатації багатоквартирного двохсекційного жилого будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями (в тому числі центр сімейної медицини)'. Таким образом, медицинское учреждение на бумаге превратилось в девятиэтажный жилой дом, окна которого будут упираться в окна больничных палат прилегающего лечебного учреждения.

В чем причина такой удивительной лояльности депутатов городского совета, закрывших глаза на нормы городской планировки и санитарную зону кожно-венерологического-диспансера? Возможно, секрет заключается в том, что учредителем компании ДСК 'Северный' является депутат Донецкого городского совета от Партии регионов Анатолий Газарян, которому, видимо, не составило труда договориться с коллегами о правильном голосовании. А может быть, как поговаривают в донецких кулуарах, столь вольготно строительная компания чувствует себя из-за близости к Александру Януковичу. Так или иначе, фирма при помощи городских властей отобрала территорию у больницы и теперь существенно усложняет жизнь больным. В самой компании утверждают, что стройку ведут на законных основаниях. Комментировать странность ее местоположения дирекция ДСК 'Северный' отказалась, как отказалась дать нам и контакты Газаряна. Мы попытались расспросить о стройке и представителей донецкой власти, но пресс-секретарь мэра Донецка Максим Ровинский сказал, что ему вообще ничего не известно о стройке, а дозвониться до главного донецкого градостроителя Владимира Тарабановского оказалось невозможно. Да и рассчитывать на какой-либо внятный комментарий от этого господина по поводу ведущихся в городе строек давно уже нет никакой надежды - тут не даст соврать вся донецкая журналистская братия. 

Стало быть, рассчитывать на помощь от городской администрации бедным донецким пациентам, похоже, не стоит, и к многочисленным неудобствам, вызванным знаменитой медицинской реформой, теперь добавятся бетономешалки и грузовики. Жаловаться бесполезно - никто не услышит. Впрочем, больше всего в этой истории удивляет не столько цинизм городских руководителей, сколько выбор такого сомнительного участка самими строителями. Донецк - далеко не Шанхай и не Гонконг, где давно уже застроили все, что только возможно. В нашем городе есть множество мест, пригодных для строительства новых домов, в том числе и в Калининском районе, и чем обусловлен такой специфический выбор стройплощадки ООО 'ИНТЕРМЕД-БУД', не понятно.